玉皇集团的总账目，流动资金现在也只有12亿美元左右，玉皇银行的贷款也是36亿美元，目前还有一年的时间，还要继续大力囤积资金购买黄金。
张忠华仔细研究起财务报表，目前资金占有量最大的就是购买欧洲家乐福超市的物业，看来还是暂停购买优先囤积黄金吧，一年时间还是很紧张的。
布雷顿森林体系解体后，美联储拒绝向国外中央银行出售黄金，在全球带来的连锁反应可是很多的。
美元不断贬值，欧洲国家开始抛售美元，带动了抢购黄金和德国的马克的风潮。欧洲几个国家也并达成合作协议，联邦德国、法国等国家对美元实行“联合浮动”，彼此之间实行固定汇率。其他主要西方货币也实行了对美元的浮动汇率，固定汇率制度也完全垮台。
美元贬值也影响了全球的货币体系，日元维持了20年的1:360的汇率，也开始大幅度升值。看来还是要多囤积日元和德国的马克，这才是天上掉馅饼，坐收渔翁之利。
张忠华想到德国的马克和东瀛的日元不由得笑了起来，现在公司账户上最多的就是日元，然后就是欧洲各国的货币，而到手的美元也基本都是投资到各国了。
日元在1972年就会升值到1美元兑换300日元左右，1973年差不多就达到了1美元兑换270日元左右，七十年代末就开始被迫升值，86年之后就更不用提了。
这可是躺在赚钱的机会，三年时间日元升值幅度达到33左右，东瀛现在的存款的年利率也只有53，贷款利率也才76而已。
张忠华想到这里也有了一个好的发财大计，玉皇集团完全可以在东瀛发放金融债券，不但有了资本可以进入其他行业，而且债券随着日元的升值也能大赚一笔。
玉皇集团可以委托给玉皇银行来发行金融债券，金融债券期限就定为3年，债券的年利率定成就不错。
玉皇集团的信用等级那就不用说了，这点信用债券完全是小意思，说不定东瀛的银行业也要大力购买债券呢。
在东瀛发行几十亿美元的债券，三年后就按照约定75利率支付利息并偿还本金，贷的是美元为单位的日元，到时候偿还的肯定也是美元为单位的日元了。
这样操作下来，不但可以免费使用三年资金，而且日元汇率升值也能赚到10的利息，这比白嫖还要爽很多。
发行金融债券能使企业筹措到稳定且期限灵活的资金，为企业的发展提供了资金的支持。一般来说，玉皇银行要是筹集资金有三个来源，吸收用户存款、向其他金融机构借款和发行债券。
吸收存款并不是很好的筹集资金方式，一旦经济发生动荡的时候，就会发生储户争相提款的挤兑现象，从而造成资金来源不稳定；向其他商业银行或金融机构借款，资金运用上会出现不少麻烦问题，而且也有毁约的可能。
发行金融债券完全不存在这些问题，债券在到期之前是不能提前兑换，只能在市场上转让，这样也就保证了所筹集资金的稳定性。
当然发行债券好处很多，企业不但要有很好的信用基础，而且也要有强劲的盈利能力来偿还债务，否则那就是非法集资了。
这些问题对玉皇集团来说完全是小意思，家乐福超市、art便利店、餐厅、玉皇电器等等，都是有着很好的信用保证，旗下的物业更是数不胜数，也是发行债券后偿还能力的有力保障。
张忠华发行债券的主要目的就是进入东南亚和东瀛的商业地产领域，早早的在建立上百个商业广场项目也不错，以后商业店铺就是再怎么暴涨，对玉皇集团旗下的零售行业也没有什么影响。
张忠华召集了集团财务部、法务部、银行的管理人员。
受到召集的几个部门四十个人坐在会议室也是面面相觑，大老板这是要干嘛？很久没有召集这么多人开会了！
这是要对整个集团进行一次公司的财务调查吗？要知道现在可没什么人敢出现贪污和贿赂的情况，大老板的眼线遍布整个集团各个部分，任何的贪污都逃不过大老板的眼睛，很多人就是因为贪污被送到非洲挖矿去了，这其中甚至有早期从就跟着老板的老人。
张忠华走进会议室坐在主位上拍了拍了手，吸引力所有人的注意力，然后开口说道：“各位，玉皇置业要开始全面进入东南亚和东瀛的商业地产领域，计划在各个主要城市建立几座玉皇广场项目。
玉皇广场项目就是建筑事务所安藤忠雄设计的商业综合体，包含了衣食住行各个方面，也就是吃喝玩乐一体化的综合广场项目，当然还有商业写字楼项目。
除港岛外，这样的一座玉皇广场项目占地在150亩左右，在东南亚一座差不多耗资3000万美元左右。
当然了，东瀛方面的各种成本要高上很多，那里一座耗资可能在一亿美元左右。
资金来源这块，我计划在东瀛和欧洲发行集团债券，主要发行债券的国家就是东瀛。这次邀请大家来，就是商量债券发行的问题。”
“老板，计划建设多少玉皇广场项目？债券大概发行多少？”
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